Comunidades
Gestionamos sus comunidades con experiencia y seguridad
Nos dedicamos a la Administración de Comunidades de Propietarios, siendo nuestro principal objetivo mantener y gestionar su propiedad. Nuestro despacho está colegiado en el Colegio de Administradores de Fincas de Valencia, con num. Col. 2135.
Una gran dedicación avala nuestra trayectoria profesional y el primer objetivo es ofrecer un trato personalizado a nuestros clientes.
Servicios de gestión y administración de comunidades
Administración de Comunidades
Constitución de la Comunidad.
Ejecución de los acuerdos comunitarios.
Velar por el buen régimen del inmueble, sus instalaciones, servicios y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y avisos a los copropietarios.
Todas las demás atribuciones que se confieran por la Junta.
Gestión de Pagos
Control y pago de todas las obligaciones económicas de la Comunidad de carácter periódico y regular, así como otras de carácter excepcional que deba hacer frente la Comunidad.
Control de Cuentas
Liquidación anual de cuentas, detallando todos los gastos, agrupados por partidas y distribuidas en función de los correspondientes coeficientes de reparto, y detallando los ingresos por los diferentes conceptos.
Creación de Presupuestos
Elaboración del presupuesto anual de gastos de la comunidad, y si procede, de los presupuestos extraordinarios.
Solicitamos diversos presupuestos para las distintas obras, reparaciones o mejoras, servicio de limpieza, mantenimientos, etc., los cuales se presentarán a la Comunidad para contratar la mejor opción.
Concertación de Reuniones
Confección de las convocatorias a Juntas Ordinarias y Extraordinarias con la asistencia a las reuniones.
Redacción y envío de las actas de las Juntas.
Actuar como Secretario de la Junta y custodiar el Libro de Actas y la documentación de la Comunidad.
Tenemos a disposición de las comunidades una sala de juntas.
Control de Mantenimiento
Seguimiento y control de los mantenimientos, así como un seguimiento y supervisión de las obras que se realicen en la finca.
Solución inmediata de incidencias que puedan plantearse y que necesite la reparación urgente.
Nuestro despacho al hacerse cargo de la Comunidad, procede a hacer un estudio general del estado de la misma, revisión de todos los contratos tanto laborales como de mantenimiento y propuestas para la mejora del servicio.
Periódicamente se recogerá la correspondencia y se revisarán posibles averías o deficiencias del edificio.
Asesoramiento
Asesoramiento en todos aquellos asuntos relacionados con la Comunidad que los copropietarios soliciten.
Representación de la comunidad
Mediación entre los propietarios y la constructora/promotora para la subsanación de deficiencias existentes en el edificio.
En caso de siniestros cubiertos por el seguro comunitario nos encargamos de la tramitación del siniestro hasta el cobro, en caso de que proceda la indemnización de la compañía aseguradora.
